Immobilier · International
Un immobilier international, structuré au regard du patrimoine d'ensemble.
Acquisitions, structures de détention, financement, gestion courante. Nous travaillons avec des professionnels de confiance dans chaque juridiction et nous maintenons le dossier immobilier aligné avec la vue patrimoniale globale.
Notre approche
Notre façon d'accompagner les familles sur ce sujet.
Acquérir en pleine lucidité
Nous apportons de la discipline au processus d'acquisition : revue de valorisation indépendante, structure de financement, coordination juridique, cadre fiscal. L'opération n'est que la moitié du dossier.
Une structure de détention qui correspond
Détention directe, société holding, trust, fondation. Le bon véhicule dépend de la résidence de la famille, de ses plans de transmission et du type d'actif. Il n'y a pas de réponse type.
Une gestion courante coordonnée
Property managers, locataires, plans de capex, assurances, fenêtres de refinancement. Nous coordonnons le dossier pour que la famille ne soit pas l'opérateur.
Articulé avec le reste du patrimoine
L'immobilier est rarement seul. Nous le dimensionnons dans l'allocation globale, gérons les implications de liquidité et l'intégrons au reporting.
Pour qui
Trois profils, une même exigence d'attention.
Familles transfrontalières
Foyers détenant de l'immobilier dans deux pays ou plus, où la coordination entre conseils locaux est l'enjeu central.
Principaux en relocation
Familles qui s'installent dans un nouveau pays et construisent depuis zéro la bonne empreinte résidentielle et d'investissement.
Actifs trophées et de transmission
Propriétaires de domaines, vignobles ou chalets destinés à rester dans la famille sur plusieurs générations, qui ont besoin d'une structuration de long terme.
Nos métiers
Les disciplines les plus pertinentes pour ce sujet.
Le travail immobilier combine généralement structuration, gouvernance et supervision continue à travers les juridictions.
Immobilier
Nous accompagnons nos clients dans la structuration, l'acquisition et la gestion de leurs actifs immobiliers, en étroite collaboration avec un réseau de professionnels expérimentés et de confiance.
Structuration Patrimoniale
Nous accompagnons nos clients dans l'organisation de leurs actifs et structures sur le long terme, avec une attention particulière portée à la continuité, à l'efficacité et à la cohérence.
Gouvernance Familiale
Nous accompagnons les familles et les entrepreneurs dans la coordination de leurs affaires familiales ainsi que dans la mise en place de cadres de gouvernance clairs et durables.
Stratégie d'investissement
Nous élaborons des stratégies d'investissement à court et long terme en fonction de vos objectifs, de vos besoins de liquidité et de la structure globale du capital familial. Cela inclut une collaboration étroite avec vos conseillers juridiques et fiscaux afin de garantir que les décisions d'investissement restent cohérentes avec votre organisation patrimoniale globale.
2012
FINMA
Genève
Architecture ouverte
Questions fréquentes
Les questions que les familles posent avant de s'engager.
Agissez-vous comme broker immobilier ?
Non. Nous travaillons aux côtés des brokers, notaires et conseils locaux. Notre rôle est indépendant : structuration, financement, coordination et supervision, rémunérés par le client, pas par les transactions.
Comment gérez-vous une détention multi-juridictionnelle ?
En assemblant une équipe locale de confiance dans chaque juridiction et en agissant comme point central de coordination pour la famille, afin que l'ensemble des dossiers reste cohérent.
Pouvez-vous aider sur le financement ?
Oui. Nous négocions les conditions de financement avec les banques relationnelles, en tenant compte de la relation bancaire globale et de la structure patrimoniale d'ensemble.
Et les actifs de transmission comme les domaines ou vignobles ?
Ils requièrent une structuration dédiée, une planification de transmission et une gouvernance opérationnelle. Nous les traitons comme des dossiers à long horizon, pas comme des transactions isolées.
Aidez-vous à la gestion locative et opérationnelle ?
Nous coordonnons ou supervisons les property managers et nous assurons que le reporting parvient à la famille dans un format exploitable. Nous ne nous substituons pas aux opérateurs spécialisés.
Contact
Échangeons.
Si vous acquérez, restructurez ou transmettez un actif immobilier international, échangeons sur le cadre approprié.